升格、捷運、航空城，任其中一項，都足以為房市帶來大利多，當三項利多湊在一塊，就變成房價升空的推進器，桃園房價從此一日千里，成為全國矚目、資金簇擁的燙金第六都
當台北市多數區域房市轉為清淡之際，西南側的桃園縣去年前還是資金炒作的處女地，但如今集結了升格、捷運、航空城等各大題材於一身，於是桃園房市成為市場資金的最佳去處。
今年以來，桃園房價掀起一波可觀的漲幅，大家都在問，『桃園還有哪裡的房市有潛力？』因此本文為您上山下海，精選出桃園房市十大最具增值空間的地區，並以增值空間高低作排序，為您介紹大桃園各地房市現況，讓您無論自住、投資或置產，都能找到最適宜的地方、買到好房子。
中正藝文特區 桃園一級地段 自住最佳選擇
中正藝文特區為民間俗稱，其實際名稱為『桃園縣多功能藝文園區』，大致範圍在中正路、新埔六街、南平路及同德六街之間。特區經過多年發展，現在各項生活機能已經很完善，且質感又比舊市區高出一截，不僅深受在地客喜愛，也有不少大台北民眾到這裡自住或投資，堪稱桃園一級地段。
由於中正藝文特區內地價高漲，現在區內推案多規劃為豪宅產品，平均房價已來到四十三萬／坪。雖然特區內房價仍持續在上漲當中，但因房價基期相對高，即使未來可望上看五十萬／坪，增值空間只約百分之十六，屈居第十，投資展望佳。
不過若以自住角度考量，中正藝文特區綠地覆蓋率高、街廓整齊，且人文氣息濃厚，毫無疑問是理想選擇之一，自住評等佳。
青埔特區 航空城指標區 捷運題材發威
高鐵桃園車站特定區俗稱青埔特區，範圍橫跨中壢市與大園鄉。青埔的優勢在於規劃完善、建設逐步兌現，不僅有多達三個捷運站，為桃園捷運站密度最高的地方，甚至還有新興的雙語明星學區，而上市建商冠德與國泰也已啟動產專區開發案，讓青埔未來發展充滿前景、房價富有增值想像空間，於是成為資金簇擁的熱門區域。
青埔特區是航空城指標重劃區，前景深受期待。 青埔下一個焦點，聚焦在軍用機場搬遷後，建物高度可從現行的二四點四公尺提高到六○公尺，更高的高樓層大樓產品將成為投資新寵，河景住宅或高樓層景觀戶更有可看性；惟高鐵站北側仍受桃園機場第二跑道限高箍制，房市表現相對受限。
青埔特區可以說是桃園航空城的指標發展區，所以從中央到地方都投注大量資源在這裡，成為房價最大支撐。保守估計，青埔平均房價應可從目前的三十萬／坪，漲至三十五萬／坪，增值空間約百分之十六，投資展望佳。只是青埔區域發展尚不成熟，生活機能稍嫌不足，自住評等為中性，在本次區域房價漲幅排名列第九。